İnceleme süresi başladı ve bu dönemin en önemli görevi denetim. Atlanmaması gereken tek adım buysa, doğru yapılması gereken adım da bu.
Denetçi kim olmalı
Lisanslı bir ev denetçisi olmalı ve sizin tuttuğunuz kişi olmalı. Satıcının önerdiği biri, sizin adınıza çalışmıyor.
Mesleki kuruluşlara üyelik bir güvenilirlik göstergesi olarak değerlendirilebiliyor.
Emlakçınız birkaç isim paylaşabilir ama seçim sizin. Kendi araştırmanızı yapın ve örnek rapor isteyin.
Denetim birkaç saat sürüyor ve rapor genelde bir iki gün içinde geliyor.
Randevuyu inceleme süresinin ilk gününde alın. Bu tek adım bütün takvimi belirliyor.
Denetçiden hangi kalemlerin kapsam dışında olduğunu da sorun. Her denetçinin kapsamı aynı değil ve kapsam dışı kalan başlıklar için ayrı uzman gerekebiliyor.
Denetim sırasında orada olun
Mümkünse denetim boyunca evde bulunun. Bu, sürecin en öğretici anı.
Denetçi bulguları yerinde açıklıyor: bir izin eski mi yeni mi, bir çatlak yüzeysel mi ciddi mi.
Aynı bilgi raporda tek satır olarak görünüyor ve bağlamı kaybolabiliyor.
Sizi endişelendiren konuları başta söyleyin ki denetçi o noktalara özellikle baksın.
Evin sistemlerini de öğrenmiş oluyorsunuz: ana su vanası nerede, pano nasıl çalışıyor, filtre nasıl değişiyor.
Ek incelemeler
Genel denetim her şeyi kapsamıyor. Evin yaşına ve özelliklerine göre ek uzman incelemeleri gündeme geliyor.
Temel incelemesi: bu bölgedeki zemin yapısı nedeniyle belirli bir yaşın üzerindeki evlerde sık başvurulan bir kontrol.
Kanalizasyon hattının kamerayla incelenmesi: eski evlerde hattın durumu ancak bu yolla görülebiliyor.
Ahşap tahrip eden böcek incelemesi bu bölgede yaygın olarak yaptırılıyor.
Havuz varsa ayrı bir uzman gerekiyor; havuz ekipmanı genel denetimin kapsamında olmuyor.
Elektrik panosunun markası ve yaşı için denetçinize özellikle sorun. Bazı eski panolar için ek kontrol öneriliyor ve bunu değerlendirecek kişi denetçidir.