Kapanış günü, sürecin bütün parçalarının bir araya geldiği an. Hazırlıklı gidildiğinde birkaç saat süren düzenli bir işlem; hazırlıksız gidildiğinde gereksiz stres üreten bir gün.
Nerede, ne kadar sürüyor
İmzalar title şirketinin ofisinde atılıyor ve süreç genelde bir ila iki saat sürüyor.
Sözleşmede adı geçen bütün alıcıların hazır bulunması gerekiyor.
Title görevlisi belgeleri sırayla açıklıyor ve imzalatıyor. Anlamadığınız bir belgede durun ve sorun.
Emlakçınız da katılabiliyor; ilk kez ev alıyorsanız yanınızda olması faydalı.
Uzaktaysanız imza yöntemi farklı olabiliyor. Bunu günler öncesinden title şirketiyle netleştirin.
Randevu saatini sabaha almaya çalışın. Aynı gün içinde bir aksaklık çıkarsa çözmek için zaman kalıyor.
Kapanış öncesi belge
Closing Disclosure kapanıştan belirli bir süre önce size ulaşıyor ve bu süre bir hak.
Belgede kesinleşmiş kapanış masrafları, kredi şartları ve aylık ödemeniz yer alıyor.
Baştaki Loan Estimate ile satır satır karşılaştırın.
Beklemediğiniz bir fark varsa sebebini yazılı olarak sorun ve açıklama gelmeden imza için gitmeyin.
Bu süreyi kullanın. Kapanış masasında ilk kez okunan bir belge, düzeltilmesi zor bir durum yaratıyor.
İmzalanan belgeler ve getirilecekler
Kredi taahhütnamesi, ipotek belgesi ve tapu devri belgesi imzalanan ana belgeler arasında.
Bunların yanında kredi ve sigortaya ilişkin başka belgeler de bulunuyor.
Yanınıza geçerli kimlik getirin; pasaport ya da ehliyet kabul ediliyor.
Kapanış tutarını banka çeki ya da havale ile ödüyorsunuz. Kişisel çek kabul edilmiyor.
Bu ödemeyi önceden bankanızla ayarlayın. Kapanış sabahı banka işi halletmeye çalışmak gereksiz bir risk.
Sigorta poliçenizin aktif olduğunu gösteren belgeyi de yanınızda bulundurun.
İmzaladığınız bütün belgelerin bir kopyasını isteyin. Vergi ve sigorta işlemlerinde bu belgelere geri döneceksiniz.