İmzalar atıldı ama süreç henüz tamamlanmadı. Paranın aktarılması ve kaydın işlenmesi gerekiyor. Bu son adım, planlanmadığında en çok sürpriz yaratan aşama.
Funding aşaması
İmzalardan sonra kredi tutarı satıcı tarafına aktarılıyor ve tapu kaydı sizin adınıza işleniyor.
Bu işlem birkaç saat ile bir gün arasında sürebiliyor.
Anahtar teslimi genelde bu aşama tamamlandıktan sonra yapılıyor.
Yani imza attığınız an eve girebileceğiniz an değil. Taşınma planını buna göre kurun.
Kapanış gününü hafta ortasına alın. Haftanın son gününde yapılan kapanışlarda işlem hafta sonuna sarkabiliyor.
Sık yaşanan senaryo şu: kapanış cuma yapılıyor, nakliye cumartesiye ayarlanıyor ve ev henüz teslim edilmemiş oluyor.
Nakliye firmasıyla esnek tarihli çalışın. Bir günlük kayma, sabit tarihli bir anlaşmada ek ücrete dönüşebiliyor.
Anahtar teslimi
Bütün anahtarları teslim alın: ön kapı, arka kapı, posta kutusu ve varsa ek kapılar.
Garaj kumandalarını ve varsa erişim kodlarını alın.
Eve son bir tur atın ve sistemlerin çalıştığını bir kez daha doğrulayın.
Sayaç durumlarını fotoğraflayın; abonelik devirlerinde bu kayıt işinize yarıyor.
Bu an için uzun süre çalıştınız. Kayıtları tamamladıktan sonra tadını çıkarın.
Taşınma sonrası ilk liste
Kilitleri değiştirin. Önceki sahip ve eve girmiş pek çok kişi anahtar sahibi olabiliyor. Bu ilk güvenlik adımı.
Abonelikleri kendi adınıza alın: elektrik, su, gaz ve internet.
Posta adres değişikliği başvurusunu yapın.
Oturduğunuz konutlara tanınan emlak vergisi muafiyeti başvurusunu ilgili county değerleme idaresinin sitesinden, belirlenen takvim içinde yapın.
Bu muafiyetin sizin durumunuza etkisi için idarenin bilgilendirmesine bakın; bu alanda yorum yapmam mümkün değil.
Site yönetimi varsa kaydınızı yaptırın ve ev sigortanızın aktif olduğunu yazılı olarak doğrulayın.