Emlakçı seçimi, hayatınızın en büyük işlemlerinden birinde sizi kimin temsil edeceğini belirliyor. Tanıdıklık tek başına ölçüt değil; sorulacak somut sorular ve kontrol edilebilir kayıtlar var.
İlk görüşmede sorulacaklar
Bu bölgede ne kadar süredir çalışıyorsunuz ve son bir yılda kaç alıcı işlemi tamamladınız?
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz? Bölgeyi bilen bir temsilci, kayıtlardan hangi bilgiyi nereden çekeceğini de biliyor.
Müsaitlik düzeniniz nasıl, mesajlara ne kadar sürede dönüyorsunuz? Hızlı hareket eden bir piyasada bu pratik bir kriter.
Daha önce çalıştığınız alıcılardan referans verebilir misiniz?
Hangi dillerde hizmet veriyorsunuz? Sözleşme maddelerini ve süreçteki teknik başlıkları rahat anladığınız bir dilde konuşabilmek, süreç boyunca en çok işinize yarayan şeylerden biri.
Bir soru daha ekleyin: süreç boyunca benimle kim ilgilenecek? Bazı temsilciler ekip halinde çalışıyor ve gezileri başka biri yürütüyor. Bu kötü değil ama baştan bilmek gerekiyor.
Lisansı kendiniz sorgulayın
Texas'ta emlak faaliyeti lisansa tabi ve lisans kayıtları kamuya açık. Eyalet düzenleyicisinin sorgulama sayfasından isimle arama yapabiliyorsunuz.
Kayıtta lisansın aktif olup olmadığı, ne zamandan beri geçerli olduğu ve varsa disiplin geçmişi görünüyor. Bu sorgu birkaç dakika sürüyor.
Meslek platformlarındaki profil ve müşteri yorumları da ek fikir veriyor. Tek bir kaynağa değil, birkaçına birden bakın.
Lisanssız kişiyle çalışmak hem yasal değil hem de sorun çıktığında başvurabileceğiniz bir merci bırakmıyor.
Altı uyarı işareti
Hızlı karar vermeye zorlamak: "bu ev bugün gider" baskısı sağlıklı bir karar ortamı yaratmıyor.
Bütçenizin üzerindeki evleri göstermek: dinlenmediğinizin işareti ve zaman kaybı.
Her eve "mükemmel" demek: değerlendirme yapılmıyor demek.
Sözleşme maddelerini açıklamaktan kaçınmak: sürecin en kritik kısmı orası.
Ulaşılamamak: emlak süreci saatlerle ölçülen kararlar içeriyor.