Kredi kullanıyorsanız ev sigortası zorunlu; poliçe olmadan kapanış yapılmıyor. Ama standart bir poliçenin neyi kapsamadığını bilmek, kapsadıklarını bilmek kadar önemli. Houston bölgesinde en kritik başlık sel.
Standart poliçe neyi kapsıyor
Yangın ve duman hasarı, fırtına ve rüzgâr hasarı, dolu hasarı gibi olaylar tipik kapsam içinde yer alıyor.
Hırsızlık ve üçüncü şahıs sorumluluğu da genelde poliçede bulunuyor; evinizde yaralanan bir misafir için sorumluluk teminatı devreye giriyor.
Ev oturulamaz hale gelirse geçici konaklama giderleri için teminat tanımlanabiliyor.
Kapsamın ayrıntısı şirketten şirkete değişiyor. Poliçeyi satın almadan önce neyin dahil olduğunu maddeler halinde okuyun.
Kapsam dışı kalanlar
Sel ve su baskını standart poliçelerde genelde kapsam dışı; ayrı bir poliçe gerekiyor. Bu, bölgede en çok yanlış bilinen konu.
Deprem de ayrı bir teminat olarak ele alınıyor. Türkiye'deki zorunlu deprem sigortası düzeninin karşılığı burada bulunmuyor.
Zemin hareketine bağlı temel hasarları çoğu poliçede kapsam dışında kalabiliyor. Bölgenin kil toprağı düşünüldüğünde bu önemli bir ayrıntı.
Bakımsızlıktan kaynaklanan kademeli hasarlar da genelde karşılanmıyor; sigorta ani ve beklenmedik olaylar için tasarlanmış.
Sel riski ve flood zone
2017'deki Harvey kasırgasında Houston bölgesinde yüz binden fazla ev etkilendi ve bu evlerin önemli bir bölümünde ayrı sel poliçesi yoktu.
O dönemde öğrenilen ders şu: standart poliçe su baskınını karşılamıyor ve "bizim mahalle sel görmez" varsayımı güvenilir bir ölçüt değil.
Adresinizin hangi sel bölgesinde olduğu resmi haritalardan sorgulanabiliyor. Yüksek riskli bölgelerde kredili alımlarda sel poliçesi zorunlu hale geliyor.
Düşük riskli görünen bölgelerde de poliçe yaptırmak mümkün ve genelde daha erişilebilir şartlarla sunuluyor. Karar vermeden önce teklif alın.
Poliçe alırken
Birden fazla şirketten teklif alın. Kapsam ve fiyat arasındaki fark, aynı ev için şaşırtıcı ölçüde açılabiliyor.