Örnek ev, firmanın en iyi hâliyle sunduğu vitrin. Orada gördüğünüz her şeyin fiyata dahil olduğunu düşünmek, yeni yapı sürecinde bütçeyi en çok zorlayan yanılgı.
Model home neyi gösteriyor
Örnek ev, kalite seviyesini, plan akışını ve ölçüleri görmek için son derece faydalı.
Ama tam donanımlı ve profesyonel olarak dekore edilmiş halde sunuluyor. Gördüğünüz görünümün önemli bir kısmı ek seçeneklerden oluşuyor.
Mobilya ve dekorasyon zaten satışa dahil değil; asıl fark yüzeylerde, dolaplarda ve aydınlatmada saklı.
Gezerken tek bir soruyu tekrar tekrar sorun: bu standart pakete dahil mi?
Cevapları yazılı isteyin. Standart donanım listesini basılı olarak almadan karar vermeyin.
Design center süreci
Sözleşme imzalandıktan sonra seçimlerin yapıldığı bir randevu veriliyor. Zemin, dolap, tezgah, seramik ve boya burada belirleniyor.
Seçenekler kademeli sunuluyor ve her kademe arasındaki fark küçük görünüyor. Bir üst seviye tek başına makul duruyor.
Sorun tek bir seçimde değil, toplamda: onlarca küçük artış birleşince bütçe fark edilmeden aşılıyor.
Randevuya girmeden önce bir üst sınır belirleyin ve bu sınırı emlakçınıza da söyleyin. Dışarıdan bir hatırlatıcı işe yarıyor.
Seçim listesini randevu öncesinde isteyin. Kararları yerinde değil, evde sakin sakin vermek çok daha kolay.
Hangisi şimdi, hangisi sonra
Bazı seçimler yapı içine giriyor ve sonradan değiştirilmesi zor: plan değişiklikleri, tesisat ve elektrik altyapısı, pencere ve kapı konumları.
Bazıları ise sonradan yapılabilir kalemler: aydınlatma armatürleri, bazı yüzey kaplamaları, dolap içi düzenlemeler, bahçe düzeni.
Firmanın sunduğu ek seçenek fiyatları, aynı ürünün piyasadaki fiyatından farklı olabiliyor. Karşılaştırma yapmadan karar vermeyin.
Buna karşılık kredi tarafında bir fark var: firmadan alınan ek seçenekler kredi tutarına giriyor, sonradan yapılan işler nakit gerektiriyor. İkisini birlikte değerlendirin.
Karar verirken şunu sorun: bu kalem yapının içine mi gömülüyor, yoksa sonradan da eklenebilir mi?