Kat planı, evde geçireceğiniz her günü şekillendiren karar. Duvar rengini değiştirmek kolay; planı değiştirmek teslimden sonra neredeyse imkânsız.
Tek kat mı, çok kat mı
Tek katlı planda bütün yaşam alanı aynı seviyede yer alıyor. Merdiven kullanımı gerektirmediği için erişim açısından rahat.
Buna karşılık aynı yaşam alanı için daha geniş arsa gerekiyor ve metrekare başına maliyet genelde daha yüksek oluyor.
Çok katlı planda aynı arsada daha fazla yaşam alanı elde ediliyor ve alanlar birbirinden ayrılabiliyor.
Karar verirken hanenin bugünkü ve önümüzdeki yıllardaki ihtiyacını düşünün. Merdiven kullanımı zor olan bir hane üyesi varsa bu başlık öne çıkıyor.
Oda düzeni
Ana yatak odasının hangi katta olduğu planın en belirleyici özelliği. Alt katta olan planlar erişim açısından esneklik sağlıyor.
Bu seçim teslimden sonra değiştirilemiyor. Planı seçerken sadece bugünü değil, evde kalmayı düşündüğünüz süreyi hesaba katın.
Misafir odasının konumu, çalışma odasının olup olmadığı ve ortak kullanım alanının yeri günlük akışı belirliyor.
Uzaktan çalışıyorsanız kapısı kapanan bir oda, salonun köşesinden çok daha işlevli oluyor.
Çamaşır odasının konumunu sorun. Yatak odalarıyla aynı katta olması günlük kullanımı belirgin biçimde kolaylaştırıyor.
Sqft ve metrekare
Buradaki ölçü birimi square foot. Metrekareye çevirmek için kabaca on birde birini almak yeterli bir yaklaşım veriyor.
Bin beş yüz sqft yaklaşık yüz kırk metrekare, iki bin sqft yaklaşık yüz seksen altı metrekare, iki bin beş yüz sqft yaklaşık iki yüz otuz iki metrekare ediyor.
Türkiye'deki alışkanlıkla karşılaştırıldığında buradaki giriş seviyesi evler bile geniş görünüyor. Beklentinizi bu ölçekle kurun.
Planı okurken toplam alanın nasıl dağıldığına bakın. Aynı metrekare, farklı planlarda çok farklı yaşam alanı üretiyor.
Büyüklüğün faturaya etkisi
Metrekare arttıkça soğutma ve ısıtma maliyeti de artıyor. Bu bölgede yaz ayları uzun sürdüğü için fark belirgin hissediliyor.