Ev gezisi bir denetim değil ama ilk eleme burada yapılıyor. Gözünüz ve burnunuz, profesyonel denetimden önce size çok şey söylüyor. Önemli olan neye bakacağınızı bilmek.
Dışarıdan başlayın
Çatıya bakın: kaplamada eskime, sarkma ya da gözle görülür hasar var mı? Çatı, sonradan çıkabilecek en yüklü kalemlerden biri.
Dış cepheyi inceleyin: boya durumu, çatlaklar, nem izleri ve kaplamada ayrışma olup olmadığına bakın.
Drenaja bakın. Bahçede su birikintisi var mı, zeminin eğimi eve doğru mu? Su, evin en sinsi sorunu.
Sokağın kendisine bakın: kaldırım ve yol durumu, gürültü seviyesi ve otopark düzeni günlük hayatı etkiliyor.
Bunları farklı saatlerde görmekte fayda var. Sabah sessiz görünen bir sokak akşam bambaşka olabiliyor.
İçeri girdiğinizde ilk iş koku
Kapıdan girer girmez derin bir nefes alın. Nem ve küf kokusu en önemli uyarı işaretlerinden biri; temizlikle geçmiyor, kaynağı varsa sorun sürüyor.
Yanık kokusu elektrik tarafında bir sorunun işareti olabiliyor.
Evcil hayvan kokusu genelde zemin ve halı değişimi anlamına geliyor. Bu bir maliyet kalemi.
Aşırı güzel kokular da dikkat çekici. Ortama sonradan eklenmiş yoğun bir koku, bir şeyin üstünü örtüyor olabiliyor.
Kokuyu not edin ve denetim aşamasında denetçiye ayrıca sorun.
Yüzeylerin altına bakın
Tavan ve duvarlarda leke, kabarma, çatlak ve su hasarı izi arayın. Tavandaki halka biçimli lekeler geçmiş bir sızıntıyı gösteriyor.
Zemine dikkat edin: eğrilik, gıcırdama ve seviye farkı yapısal bir konuya işaret edebiliyor.
Mutfak ve banyolarda dolap menteşelerini, armatürleri ve lavabo altlarını kontrol edin. Sızıntı izleri çoğu zaman orada duruyor.
Pencerelere bakın: camlar arasında buğulanma varsa yalıtım bozulmuş demek.
Taze boya ve yeni zemin kaplaması iyi bakım göstergesi olabilir, ama bir onarımın üstünü de örtebiliyor. Ne zaman ve neden yapıldığını sorun.