Houston'da yaz uzun sürüyor ve klima neredeyse kesintisiz çalışıyor. Bu dönemde yalıtımı iyi olan ve olmayan iki ev arasındaki elektrik faturası farkı, aylık bütçeyi hissedilir biçimde ayırıyor. Fark, evin görünen özelliklerinde değil çatı arasında saklı.
Farkın kaynağı
Isı büyük ölçüde çatıdan giriyor. Çatı arası yeterince yalıtılmamışsa iç mekân sürekli ısınıyor ve klima durmadan çalışıyor.
Kaçaklar da belirleyici: pencere çerçeveleri, kapı altları, tavan arası kapağı ve kanal bağlantıları. Bunlar tek tek küçük, toplamda büyük.
Aynı büyüklükteki iki evin yaz faturası, bu iki başlık nedeniyle belirgin biçimde ayrışabiliyor. Ev bakarken görünmeyen ama en çok ödeme yaptıran alan burası.
Neye bakmalı
Çatı arası yalıtımı: kalınlığı ve homojenliği. Bazı evlerde yalıtım yıllar içinde sıkışmış ya da bazı bölgelerde boşluk oluşmuş oluyor.
Radiant barrier: çatı altına uygulanan yansıtıcı tabaka. Güneş ısısının bir bölümünü geri yansıtarak çatı arasının daha serin kalmasını sağlıyor.
Pencereler: çift cam ve düşük yayınımlı (Low-E) kaplama, ısı geçişini azaltıyor. Camlar arasında buğulanma varsa yalıtım özelliği bozulmuş demektir.
Kanal sızdırmazlığı: klimanın soğuttuğu havanın bir kısmı kaçak kanaldan çatı arasına gidiyorsa sistem boşa çalışıyor. Inspection sırasında sorulabilecek bir başlık.
Küçük yatırımlar
Programlanabilir ya da akıllı termostat, evde olmadığınız saatlerde sistemi geri çekerek tüketimi azaltıyor. Kurulumu basit ve etkisi hızlı görülüyor.
Kapı altı fitilleri, pencere kenarı dolgusu ve çatı arası kapağının yalıtımı düşük maliyetli işler. Toplam etkisi küçümsenmemeli.
Çatı arası yalıtımını tamamlatmak daha büyük bir kalem ama eski evlerde ilk sıraya yazılacak yatırımlardan biri.
Elektrik sağlayıcınızın ya da bölgenin verimlilik programları olabiliyor; bu tür destekler dönemsel olarak değişiyor, güncel durumu kontrol edin.
Ev alırken sorulacaklar
Satıcıdan son on iki ayın elektrik faturası özetini isteyin. Sağlayıcılar genelde kullanım geçmişini adres bazında sunabiliyor.