Ev gezerken gördüğünüz her kusur aynı ağırlıkta değil. Sorunları üç gruba ayırmak kararı kolaylaştırıyor: pahalıya mal olanlar, pazarlığa konu olabilecekler ve görmezden gelinebilecekler.
Kırmızı grup: pahalı olanlar
Çatı: yaşı kaç, gözle görülür hasar ya da sarkma var mı? Yaşı ilerlemiş bir çatı hem masraf hem sigorta tarafında sorun çıkarabiliyor.
Temel: duvarlarda kapı ve pencere köşelerinden çıkan çapraz çatlaklar, kapanmayan kapılar, zeminde eğrilik. Bu belirtiler uzman incelemesi gerektiriyor.
HVAC: kaç ünite var, kaç yaşındalar, gezerken çalışıyorlar mı? Ömrünün sonuna gelmiş sistem yakın bir gider demek.
Su ısıtıcı: yaşı ve etrafında pas ya da su izi olup olmadığı. Sessiz başlayan sızıntı, pahalı bir hasara dönüşebiliyor.
Sarı grup: pazarlığa konu olabilecekler
Tavan ve duvarlardaki nem lekeleri. Kaynağı kurumuş eski bir kaçak da olabilir, süren bir sorun da. Rapora yazdırın.
Pencereler: çift cam mı, camlar arasında buğu var mı? Buğu, yalıtım özelliğinin bozulduğunu gösteriyor.
Elektrik panosu: bazı eski markalar inspection raporlarında ayrıca not ediliyor ve sigorta tarafında sorulabiliyor.
Peyzaj ve drenaj: suyun evden uzaklaşacak şekilde eğimlenip eğimlenmediği. Yanlış eğim, temele su yönlendiren sessiz bir sorun.
Yeşil grup: enerji harcamayın
Boya rengi, küçük çizikler, eskimiş armatürler ve ampuller. Bunlar düşük maliyetli ve kolay değiştirilebilir kalemler.
Dolap kulpları, perde ve aydınlatma gibi dekoratif ayrıntılar da bu grupta. Ev gezerken bunlara takılmak, asıl bakılması gerekenlerden dikkati dağıtıyor.
Kural şu: değiştirmesi bir hafta sonunu almayacak şeyler karar ölçütü olmamalı.
Burnunuzu kullanın ve altı hata
Koku önemli bir gösterge. Küf kokusu nem sorununa işaret ediyor. Yanık kokusu elektrik tarafında inceleme gerektiriyor. Yoğun hayvan kokusu zemin ve halı yenilemesi demek olabiliyor.
Aşırı güçlü parfüm ya da koku giderici de dikkat çekmeli: bir şeyin üstünü örtüyor olabilir. Kokunun kaynağını sorun.