HOA kuralları yalnızca ortak alanları değil, evinizin dışını da kapsıyor: cephe rengi, bahçe düzeni, park alışkanlıkları ve yapı eklemeleri. Kuralların tamamı CC&R adlı belgede yazılı ve tapuya bağlı olduğu için ev el değiştirse de geçerli kalıyor.
Dış görünüm
Cephe rengi genelde onaylı bir palet içinden seçiliyor. Kendi başınıza renk değiştirmek çoğu toplulukta izne tabi.
Bahçe bakımı bir düzen meselesi: çim uzunluğu için üst sınır, ağaç budaması ve genel bakım beklentisi yazılı olabiliyor.
Çöp kutularının görünürlüğü de kurala bağlanabiliyor; toplama günü dışında dışarıda bırakılmaması yaygın bir madde.
Bunlar tek tek küçük kurallar gibi görünüyor ama toplamı, yerleşimin zaman içinde nasıl göründüğünü belirliyor.
Araç ve park
Bazı topluluklarda sokakta uzun süreli araç bırakmak sınırlı. Ziyaretçi park alanları ayrıca düzenlenebiliyor.
Çalışmayan ya da kayıtsız araçların görünür alanda tutulması genelde yasak. Karavan, tekne ve römork için de ayrı maddeler olabiliyor.
Çim üzerine park etmek çoğu toplulukta ihlal sayılıyor.
Evde birden fazla araç varsa bu maddeleri satın almadan önce okumak önemli; günlük hayatı doğrudan etkileyen bir başlık.
Yapı eklemeleri ve architectural review
Çit, veranda, pergola, havuz, dış aydınlatma ya da cephe boyası gibi işler için önce başvuru yapılıyor. Sürecin adı architectural review.
Başvuruda projeyi, malzemeyi ve konumu anlatan bir form dolduruluyor. Komite değerlendiriyor ve yazılı yanıt veriyor.
Onay gelmeden işe başlamak ihlal sayılıyor. Bazı durumlarda yapılanın geri alınması istenebiliyor; bu hem masraf hem zaman kaybı.
Süreç zaman alıyor. Tadilat planlıyorsanız takvimi buna göre kurun ve onay yazısını saklayın; evi satarken sorulabiliyor.
Diğer başlıklar ve Türkiye farkı
Evcil hayvanlarla ilgili maddeler bulunabiliyor: sayı, boy ya da bazı cinslere dair sınırlar, ortak alanda tasma zorunluluğu gibi.
Bayrak, tabela ve mevsimlik süslemeler için de düzenleme olabiliyor. Güneş paneli gibi konularda ise izne tabi uygulamalar söz konusu.