Ev Alma Süreci

İÇİNDEKİLER GİRİŞ: NEDEN HOUSTON? 1.1. Raporun Amacı ve Kapsamı 1.2. Houston'ın Yatırım Cazibesi 1.3. Teksas Eyaleti'nin Sunduğu Avantajlar HOUSTON EMLAK PİYASASININ MAKRO ANALİZİ 2.1. Demografik Yapı ve Nüfus Dinamikleri 2.2. İstihdam ve Ekonomik Göstergeler 2.3. Konut Arz-Talep Dengesi 2.4. Kira P

25 Şubat 2026

Okul Puanları Neden Önemli? Amerika’da aileler, özellikle de eğitime önem veren yeni göçmenler, ev seçerken bölgedeki okulların kalitesine büyük önem verirler. İyi bir okul bölgesinde yaşamak, çocukların kaliteli eğitim alması ve gelecekteki başarı şanslarının artması demektir. Houston ve çevresinde

14 Ocak 2026

Amerika’da para kazanma ve kendi işini kurma hayaliyle özellikle Houston, Texas bölgesinde ticari mekan (dükkan, ofis, depo vb.) kiralamak isteyen girişimcilerin sayısı artıyor. Bu kişiler arasında E-2 yatırımcı vizesi ile ABD’ye gelecek Türk yatırımcılar da var, halihazırda Houston’da yaşayan ve ye

6 Ekim 2025

CMA (Karşılaştırmalı Piyasa Analizi) , emlak profesyonellerinin bir evin değerini tahmin etmek için kullandığı bir yöntemdir. Bu analiz, satılması planlanan ya da satın alınmak istenen bir evi, yakın zamanda aynı bölgede satılmış benzer evlerle karşılaştırır . Böylece evin adil piyasa değerini belir

22 Eylül 2025

Amerika'da bir ev satın almayı planlıyorsanız, özellikle Texas eyaleti ve Houston bölgesinde , karşınıza çıkacak önemli adımlardan biri “appraisal” olarak adlandırılan konut değerlemesi sürecidir. Bu rehberde appraisal nedir, nasıl yapılır, neden gereklidir, kim tarafından gerçekleştirilir, masrafla

22 Eylül 2025

Ev sahibi olmak birçok kişinin hayalidir, ancak ev alırken ödenmesi gereken peşinat tutarı özellikle ilk kez ev alacaklar ve düşük gelirli aileler için büyük bir engel oluşturabilir. Houston, Texas gibi bir bölgede ortalama ev fiyatlarının oldukça yüksek olması bu engeli daha da belirgin hale getiri

17 Eylül 2025

https://open.spotify.com/episode/4phBS5M80UkhAP9A8KU1SC?si=Eo-2MMxgTSu6SN79Esd2fg Amerika’da ev sahibi olmak (özellikle Houston, Texas bölgesinde) pek çok kişinin hayali. Ancak Amerika'da ev almak sadece evin satış fiyatını ödemek demek değildir. İlan sitelerinde (örneğin Zillow veya HAR) gördüğünüz

9 Eylül 2025

Amerika’da ev almak – özellikle mortgage (konut kredisi) kullanarak ev sahibi olmak – titiz bir finansal hazırlık gerektirir. Bu süreçte kredi skoru (kredi notu) ve borç-gelir oranı (Debt-to-Income, DTI) en kritik iki göstergedir. ABD’de ev almak isteyen birçok kişi “Amerika Emlak piyasası”, “Amerik

9 Eylül 2025

https://open.spotify.com/episode/2OzgiBgVuloK0IFaVocmds?si=C14cW2foTu2ctkqLM-Tt0w Homeowners Association (HOA) – Türkçesiyle Ev Sahipleri Birliği – özellikle Amerika Birleşik Devletleri'nde konut topluluklarını yöneten özel kuruluşlardır. Bir ev satın aldığınızda eğer o ev bir HOA yönetimindeki bir

7 Eylül 2025

Houston ve genel olarak Teksas bölgesinde ev alım-satım süreçlerinde MUD ve PUD kısaltmalarıyla karşılaşabilirsiniz. Bu terimler, bir evin bulunduğu bölgenin altyapı finansmanı ve toplu yaşam planlamasıyla ilgili özel kavramlardır. Bu yazıda MUD (Municipal Utility District) nedir, PUD (Planned Unit

7 Eylül 2025

İlk kez ev alacak biri için Home Inspection olarak bilinen ev denetimi süreci oldukça önemlidir. Bu rehberde home inspection nedir , neden yaptırılır, kimler yaptırır, ne zaman ve nasıl yapılır gibi tüm soruları Houston, Texas özelinde cevaplayacağız. Ayrıca denetimin kapsamı ve kapsam dışı kalan ko

2 Eylül 2025

Ev garantisi, evin önemli sistem ve cihazlarının arızalanması durumunda onarım veya değiştirme masraflarını karşılamaya yönelik bir hizmet sözleşmesidir . Bir ev garanti planı genellikle yıllık olarak yapılır ve bu süre boyunca belirli ev sistemleri ile beyaz eşyaların arızalanması halinde devreye g

1 Eylül 2025

Houston, bol yağış alan ve zaman zaman şiddetli fırtınalarla karşı karşıya kalan bir şehir. Bu nedenle sel riski, özellikle ev almayı düşünen veya yeni taşınanlar için göz ardı edilmemesi gereken bir konu. Şehirde yaşanan yoğun yağmurlar sonrasında bazı bölgelerde su baskınları yaşanabiliyor. Bu dur

20 Haziran 2025

1. PARTIES – Taraflar 📌 "The parties to this contract are..." Bu sözleşme, bir tarafın (satıcının) sahip olduğu gayrimenkulü, diğer tarafın (alıcının) belirli şartlar altında satın almasını içeren yasal bir anlaşmadır. Bu bölümde hem alıcının hem de satıcının tam yasal isimleri yazılır. Bu kişiler,

2 Haziran 2025

Texas REALTORS® Residential Buyer/Tenant Representation Agreement – Long Form (Uzun Form Alıcı/Kiracı Temsil Sözleşmesi), emlak danışmanı ile müşteri arasındaki profesyonel ilişkiyi resmi hale getirir ve iki tarafın da haklarını ve sorumluluklarını net şekilde belirler. 📌 Bu formun amacı: Bir alıcı

21 Mayıs 2025